El edificio viene condicionado por cuatro aspectos, el topográfico, el funcional, la orientación y la normativa. Volumétricamente consta de dos piezas encajadas una sobre otra, perforadas, generando los huecos de relación entre interior y exterior. La pieza superior, regular, blanca, limpia, se apoya y vuela sobre una pieza más ligada a la tierra. La pieza inferior genera los espacios de acceso y transición desde los espacios públicos a los más privados. Estas dos piezas se horadan verticalmente por un patio y el espacio en doble altura donde se sitúa la comunicación vertical.
